Il mercato del credito in Italia sta vivendo una netta ripresa chiudendo con un bilancio fortemente positivo a marzo 2025 grazie all’aumento del credito nel mercato dei mutui, che ha registrato una crescita del 62,5% rispetto a marzo 2024. Dopo un 2023 caratterizzato da un crollo del 25%, dal 2024 il mercato dei mutui si è ripreso spingendo le persone a comprare casa, con un aumento delle richieste del 44,1% a partire dal primo trimestre del 2024. Il picco si è registrato a gennaio 2025 con un incremento delle domande del 51,3% in più rispetto a gennaio 2024.
La domanda da porsi è: Come mai questo incremento di richieste?
La risposta si trova nella diminuzione dei tassi di interesse. Da giugno 2024 la BCE ha ridotto i tassi per ben sei volte, dal 4% è scesa fino al 2,5%, permettendo alle banche di offrire finanziamenti in modo più facile e sicuro.
La ripresa delle richieste dei mutui sta interessando lo stivale nella sua interezza, ma sono il Centro e il Sud a trainarla, con una crescita di richieste rispettivamente del 68,5% e del 72,8%. Questa tendenza si riflette anche nelle grandi città: spiccano Napoli e Roma, dove nella prima le richieste sono aumentate del 127% rispetto a marzo 2024, mentre nella seconda dell’84%.
L’analisi generale vede come protagonisti i Millennials (31-45 anni) e la Generazione Z (18-30 anni). I primi trainano il boom delle richieste, comprendendo la metà (52,4%) delle richieste totali, mentre per quanto riguarda la Generazione Z il dato interessante si trova analizzando l’aumento di giovani in quella fascia d’età che hanno richiesto un mutuo. Il dato infatti è aumentato dell’81,8%.
Una ventata di novità la si può trovare nei “Mutui Green”. Per Mutui Green si intendono i mutui che riguardano l’acquisto di immobili a basso impatto ambientale (classe energetica A o B) con un tasso di interesse bassissimo (non va mai oltre il 3%). Il dato sorprendente è che ben 6 famiglie su 10 dichiarano di essere alla ricerca di un immobile ad alta efficienza energetica con l’intenzione di richiedere un Mutuo Green.
In conclusione, la notizia dell’impennata della richiesta di mutui è un segnale altamente positivo per il nostro paese, soprattutto se si analizzano i principali protagonisti di queste richieste, poiché significa che i giovani sono alla ricerca di una abitazione stabile per costruire il loro futuro.
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L'Autore
Cecilia Boni
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